Häufig gestellte Fragen.

Die Maklerprovision wird individuell im Maklervertrag vereinbart. Beim Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses an Verbraucher muss der Verkäufer mindestens denselben Provisionsanteil übernehmen wie der Käufer. Häufig wird die Provision deshalb hälftig zwischen beiden Parteien geteilt.

Die Vermarktungsdauer hängt unter anderem von Lage, Preis, Zustand und Nachfrage ab. Bei marktgerechter Preisgestaltung kann eine Immobilie innerhalb weniger Wochen einen Käufer finden. Bis zum Notartermin und zur vollständigen Abwicklung dauert der Gesamtprozess in der Regel jedoch länger.

Für eine fundierte Wertermittlung berücksichtigen wir unter anderem Lage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung sowie aktuelle Vergleichsverkäufe und die regionale Marktentwicklung.

Je nach Immobilie werden unter anderem Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Flurkarte, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen oder Mietunterlagen benötigt. Wir sagen Ihnen frühzeitig, welche Unterlagen erforderlich sind.

Für die meisten Immobilien ist beim Verkauf ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Liegt noch keiner vor, unterstützen wir Sie gerne bei der Beauftragung eines geeigneten Ausstellers.

Ja. Auch vermietete Wohnungen können verkauft werden. Das bestehende Mietverhältnis bleibt dabei grundsätzlich bestehen. Ob ein Käufer die Wohnung später selbst nutzen möchte, ist eine separate rechtliche Frage.

Der Kaufvertragsentwurf wird vom beauftragten Notariat erstellt. Wir koordinieren die organisatorische Abstimmung zwischen Verkäufer, Käufer und Notariat, begleiten den gesamten Ablauf bis zum Notartermin und stehen Ihnen während des Verkaufsprozesses als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.

Einen perfekten Zeitpunkt gibt es selten. Entscheidender sind Ihre persönlichen Ziele sowie eine realistische Marktpreiseinschätzung. Gemeinsam finden wir den passenden Verkaufszeitpunkt.

Ein regionaler Immobilienmakler kennt den lokalen Markt, aktuelle Preisentwicklungen, Zielgruppen und Besonderheiten der Region. Das hilft dabei, den passenden Verkaufspreis zu finden und Käufer gezielt anzusprechen.

Bereits kleine Maßnahmen wie Ordnung, neutrale Gestaltung, kleinere Reparaturen und professionelle Fotos können den ersten Eindruck deutlich verbessern und die Vermarktung unterstützen.

Neben einer möglichen Maklerprovision können je nach Situation Kosten für Energieausweis, Löschungen im Grundbuch oder notarielle Leistungen entstehen. Welche Kosten tatsächlich anfallen, hängt vom Einzelfall ab.